低価格×高品質の家

マイホームを購入するのは、ある程度、収入や生活が落ち着いたタイミングや、資金が貯まったタイミングが多いかもしれません。
実家を離れて一人暮らしをはじめる場合、賃貸物件に住む方も多いと思いますが、その賃貸物件の家賃と同程度の支払いで、購入できるマイホームもあるのです。

■安く建てられる家

マンションなどの集合住宅がいいという方もいらっしゃいますが、家を持つと言えば、やはり、注文住宅がいいという方も多いのではないでしょうか。
しかし、大手のハウスメーカーで家を建てるとなると、高額になりがちなイメージがありますが、タマホームでは、他社に比べてかなり安く家を建てられるようです。
もし、1千万円から～2千万円の間くらいで注文住宅が建てられるとしたらどうでしょうか？住宅ローンの支払いも、ボーナスを除き、月額であれば、家賃と同じくらいとなります。
これなら、若いときから家を建てることも不可能ではありません。
タマホームには、「20代の家」と呼ばれる安く建てられる家もあるのです。

■安い家のメリットとデメリット

安く建てられる家の場合、安いというのが大きなメリットですが、その安いがデメリットとも言えます。
お金をかけないため、どうしても外観のデザインなどに凝ることができない、といったことが出てきます。
しかし、家賃をずっと支払っていくのと同じ程度の支払いで、家が持てるのですから、メリットのほうが大きいとも言えます。

マイホームにしてしまえば、後々売却も考えられますが、賃貸だとそうはいきません。
家族が増えたり手狭になった場合、現在の家を売ることで、新しく住宅を購入するための資金とすることもできますよね。

■なぜ安く家が建てられるのか

タマホームのように、注文住宅を安く建てるには、いろいろな工夫が必要です。
タマホームの住宅は低価格でありながら、高品質なのです。

タマホームでは施行に関しては、他社と同様に行いますが、不必要なコストを削減しているのです。
住宅の建築において大手のハウスメーカーは、管理を委託していますが、タマホームは自社で管理を行います。
また、木材の手配や加工に関しても、業者と直接つながることで、中間マージンを極力カットしているのです。

考え方次第ですが、本来であれば必要のないコストを支払っているため、「住宅は高い」ということになっているのです。
その不要な部分をタマホームはなくすことによって安く建てられる家を実現しています。
現在の家賃にもよりますが、住宅ローンの月額のほうが下がることもありますから、現在の家賃がもったいないと思うのでしたら、一度検討してみてもよいかもしれません。

日本の住宅事情において、注文住宅は高いといったイメージを持つ方も少なくないのではないでしょうか。
そのため、戸建ては欲しくても、マンションを購入、また、賃貸に入居といったこともあるのではないでしょうか。
しかし、最近は注文住宅でも比較的安く購入できる大手メーカーもあるのです。

■コストを削減することで低価格化を実現

日本の住宅、特に注文住宅においては、施工に関してもそうですが、資材の流通等の関係でどうしても中間マージンが発生してしまうため、家の値段が高くなってしまいます。
これは、家に限らずいろいろな商品でも同じことが言えるのですが、中間マージンを極力カットできれば、家、商品の価格は下げることができます。

そのコスト削減を実現したハウスメーカーが、「ハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホーム」のCMで有名なタマホームです。
タマホーム自体、創業者が日本の注文住宅は高いので、安く作りたい、という思いから創業された会社なので、低価格化のためにいろいろな工夫を行っているそうです。

■自社での管理

まず、一般的な大手のハウスメーカーの場合、家の建築に関する施工管理を外部の業者に委託しています。
タマホームの場合、施工管理を自社で行うため、中間マージンが発生しません。また、住宅で使用する設備を業者から購入します。
自社で生産すれば安くできるという考え方もありますが、生産のための設備や従業員といったことを考えれば、購入というのもコスト削減のひとつの方法となります。

さらに、タマホームは、年間の建築棟数の予定を立て、まとめて発注を行います。
これは建築に関する資材も同様なのですが、まとめて注文することによって、単価を下げることが可能になります。家電量販店と同様の仕組みで、コストの削減を行い、安く提供しているのです。

■より良いものをより安く

良いものを提供するのは難しいことではありませんが、一般的にはよいものほど価格は高くなってしまいます。
また、安く提供することも難しいことではありませんが、価格が下がれば品質は低下してしまいます。
この、相反する二つを両立させることが大変なのですが、タマホームは、中間マージンをカットするなどの、コスト削減を大幅に行うことで、実現させているのです。

タマホームは創業から20年ちょっとですが、ここまで大手のハウスメーカーになっているのは、高い注文住宅を安く提供したいという、創業者の思いを形にしたからなのかもしれません。
安い住宅を売るのではなく、高い住宅を安く売るというところが重要だといえます。
安いものを売る、高いものを売る、これらはそれほど難しくありませんが、高いものを安く売るにはいろいろな努力が必要になってくるのです。

管理人推奨サイト→→→ タマホーム【1419】の株価チャート｜日足・分足・週足・月足・年足｜株探（かぶたん）

木の家を建てることを考えると、品質を考えれば国産の良質材を使用することになりますが、安く上げようとすると輸入材ということになります。
テレビCMでも有名な大手ハウスメーカーであるタマホームでは、良質の国産材にこだわりながらも、安く家を建てられるようにしているようです。

■森林の維持

日本はその国土の3分の2が森林という、先進国ではトップクラスとなる森林率です。
木材、紙の消費を考えれば、森林伐採によって、減ってきている印象もあるのですが、戦後から植林を続けているため、人工林となりますが、森林自体は減ってはいないのです。

森林が減ってしまうと、二酸化炭素の吸収率の低下、また、山間部での土砂崩れなど、さまざまな問題も発生してしまうのです。
タマホームは、木の家にこだわり、さらに良質な国産材にこだわっており、国産材の品質管理と行うとともに、森林の維持にも注力しているのです。
森林が少なくなり、品質も下がってしまえば、タマホームの木の家も品質が下がってしまいかねないからでしょう。

■国産材を有効活用するために

タマホームは、国産の良質材を安定して確保するために、独自の流通システムを構築しています。
「タマストラクチャー」と呼ばれているもので、森林組合や製材業者とタマホームが直接やりとりを行い、中間マージンをカットしています。
また、事前に木材の使用量など、年間の予定を出しておくことによって、安定した価格、品質での仕入れを可能にしているそう。

これを必要なタイミングで発注すると、必要量が確保できないといったことも起こってしまいかねません。
このタマホームの取り組みはグッドデザイン賞を受賞しているようです。

■これからの日本の森林のために

ハウスメーカーでの見学と言えば、やはり、モデルハウスということになりますが、タマホームでは、建築資材用の生産現場や、植林体験なども行っています。
木の家、さらに良質の国産材にこだわっているタマホームでは、将来の住宅のため、現在の森林を維持し続ける必要があるので、日本の森林のためにできることに取り組んでいるのです。

森林資源の循環に関する講座を開き、植林することの重要性、利用することの重要性も訴えています。
さらには花粉症対策も行っているそう。
近年、スギ花粉におけるアレルギーの患者は増加していますが、タマホームは新築住宅1棟ごとに、小花粉苗木を10本植えているのです。
すぐに、効果がでるというのもではありませんが、数年後、数10年後には花粉の少ない森となり、花粉症で苦しむ人たちも少なくなっていくのではないでしょうか。
タマホームの開催している「森林ツアー」、興味のある方は参加してみてもよいかもしれませんね。

いつかはマイホームを手に入れたいと思う人も多いですが、何も考えないままやみくもに購入してしまうと、実際に暮らし始めたあとに後悔してしまうことがあります。
マイホームを買う際には、まずどのような家が欲しいのか。事前にしっかりと考えておかなくてはなりません。

■まずはライフプランをたてる

若いうちに早めにマイホームを建てたいと考える場合、返済計画を深く考えずに購入してしまう人も少なくありません。
購入時に経済的な余裕がある場合、その当時に支払える住宅ローンを組むという人も多いようです。
しかし、ローンを組んだ時点では経済的に余裕があったとしても、しばらくすると子どもの教育費用が必要になったり、両親の介護費用などが発生することもあります。
そのためマイホームを購入する場合は、まず自分のライフプランを計画したうえで、返済計画を立てるようにしましょう。
一般的に収入の3割程度が目安になっていますが、貯蓄額や今後のイベントなどを考えたうえで、生活が困窮しないよう計画を立てるのが理想的です。

■分からないときは住宅メーカーに相談しよう

資金計画を立てたとしても、それが実際に正しいかどうかの判断は難しいところです。
ファイナンシャルプランナーなどに相談するのが良いですが、難しい場合は住宅メーカーで相談してみるのもひとつの方法です。
住宅メーカーでは資金計画まで相談することができるため、まずはお気に入りの住宅メーカーを決めて、返済計画について相談してみましょう。

■おすすめの住宅メーカー

住宅メーカーは数多くありますが、その中でもおすすめのお店がCMでおなじみのタマホームです。
タマホームはリーズナブルに住宅を建てられるだけでなく、家族が自由に間取りを決められる住宅も販売しています。
タマホームは低価格でマイホームを購入できるため、20代の家としても評判で、多くの若い世代の夫婦がタマホームを利用しているようです。
低価格な住宅は耐震性も気になるところですが、タマホームはこれまで2000億円もの住宅を販売しており、実大振動実験で高耐震性を証明しているので安心できそうです。
購入後もタマホームでは長期的にサポートしてくれるので、資金計画や自由設計の家づくりのことで迷っているときはタマホームにご相談してみてはいかがでしょう。
全国の店舗で住宅展示場やモデルハウスを設置しているので、希望の日時に合わせて見学することができます。

初めてマイホームを建てようと思った場合、何から始めて良いか分からない。という人も多いのではないでしょうか。
モデルハウスを見学し、気に入った住宅メーカーがあれば契約すれば良いと考えてしまう人も多いですが、実際のところ何も考えず契約してしまうと、あとから後悔してしまうことにもなりかねません。

■まずはイメージを固める

家族がいる場合は、まず家族全員でどのような生活を新しい住宅で始めたいか、話し合いをしましょう。
家族の意見を否定することなく、どこまで可能なのかを全員で話し合います。
夫婦二人だけであっても将来子どもができた場合や、両親と同居する可能性があるかなども話し合っておきましょう。
住宅そのものはもちろん、立地条件などについても話し合い、優先順位をつけておきましょう。
郊外で子育てをしたい、子どもの学区を重視したいなど夫婦間でも希望が異なるため、意見の摺り合わせをしておくと、土地探しもスムーズに進みます。

■予算を決める

購入したいマイホームのイメージが固まったら、次は予算を決めます。
最近では、銀行や住宅メーカーなどで大まかな住宅ローンの限度額を計算できるので、ローン残高や年収などを調べておき、いくらまで借り入れが可能かを確認しましょう。
ただし、あくまで仮計算なので参考程度にとどめておいてください。
予算がどの程度なのかが決まれば、購入できる土地の広さや建物に利用できる費用が計算できます。

■住宅メーカーに相談してみよう

購入したい家のイメージや予算を決めたら、次は住宅メーカー探しです。
数多くの住宅メーカーがありますが、やはり評判の高い会社を選んだほうが良いでしょう。
CMでおなじみのタマホームは、低価格で高品質な住宅が建てられると評判です。
タマホームはリーズナブルな価格ながらも自由設計で住宅を建てられるため、若い夫婦からも人気の住宅メーカーとのこと。
さらにタマホームでは、女性目線を重視した家や経済面を考慮した20代の家など、タマホームならではの理想の家が豊富にそろっているようです。
さまざまな世代から評判のタマホームですが、中でもタマホームは若い世代から支持されているそう。
将来のことを考え、家賃をもったいないと思う20代夫婦も多く、低価格で購入できるタマホームを検討する人が多いようです。
20代からローンを組むことで返済期間も長く設定でき、経済面でも支障をきたすことなくマイホームを購入できるのではないでしょうか。